מירב ינאי נגר - משרד עורכי דין
052-8572579
phone5, phone, contact, telephone, support, call
search5, search, magnifier, lookup, find
.
העברת דירה ללא תמורה, זו עסקה במקרקעין.

קיימת בחוק אפשרות להעביר דירה בין קרובים במתנה. זאת אומרת, בלי שהצד שקיבל את המתנה, העביר או יעביר לצד הנותן משהו בתמורה - כסף או שווה כסף.

ההגדרה של  "קרובים" משתנה בין סוגי המס השונים שמוטלים בעת ביצוע עסקה כזו ולכן, יש לבדוק היטב לפני ביצוע העברה במתנה, האם ניתן להנות מהטבות המס או שלא ובהתאם, להחליט אם לבצע אותה.

בנוסף, מרגע קבלת המתנה חלות הגבלות על מכירתה של הדירה שהתקבלה במתנה לתקופה של 3 עד 4 שנים מקבלתה, זמן זה מכונה "תקופת צינון".

זה לא אומר, שמי שימכור את הדירה שקיבל במתנה, לא יוכל למכור אותה. זה רק אומר, שמי שימכור לפני הזמן שקבוע בחוק כנ"ל אז לא יוכל להנות מפטור במס כשימכור אותה. מאחר ומדובר בהטבה משמעותית ובסכום כסף גדול צריך לשים לב לכך.

נשאלת השאלה- אם יש כל כך הרבה תנאים למתנה, מדוע בכלל לבצע העברה ללא תמורה?

למעשה, זהו כלי לגיטימי לתכנון מס במצבים שונים, שבהם העברה ללא תמורה עדיפה ואפילו הכרחית, אך יש לבחון כל מקרה לגופו כמובן.
 
מעוניינים לבחון זאת לגביכם? צרו עמי קשר.
 
כי השקט הנפשי שלכם זו העבודה שלי,

מירב
העברת דירה במתנה / ללא תמורה בין קרובים
עורכת דין מירב ינאי נגר, ראש העין