מירב ינאי נגר - משרד עורכי דין
052-8572579
phone5, phone, contact, telephone, support, call
search5, search, magnifier, lookup, find
.
עומדים למכור את הנדל"ן שלכם, כדאי מאוד שתקראו את מה שכתבתי עבורכם.

על פניו נדמה כי מה למוכר לדאוג, שהרי הוא מוכר את הנכס למישהו אחר. שהקונה יבדוק....

אז קודם כל, זה ממש לא נכון, יש לכם כמוכרים חובה ואחריות לגבי הנכס שאתם מוכרים לא פחות מהקונה.
 
אם יתגלו ליקויים בנכס שידעתם עליהם ולא ציינתם בפני הקונה או אפילו ליקויים שהיה עליכם לדעת ולא ידעתם, תדעו שיש לכם חובה בעניין זה כלפי הקונה. הקונה, יוכל לבוא אליכם בטענות יותר מאוחר, אם יתגלו כאלו....

לכן רצוי מאוד, שעו"ד העוסק בתחום הנדל"ן ילווה אתכם בתהליך המכירה וינסח עבורכם הסכם המגן עליכם במצבים כאלו ואחרים.

בנוסף, עסקת מכר במקרקעין שוזרת בתוכה היבטים רבים שיש לבחון, לפני שמתחילים משא ומתן עם קונה פוטנציאלי.

כך לדוגמא, כאשר יש משכנתא צריך לבדוק מה תנאי מחיקתה, כמה מס יחול (אם יחול) על העסקה במידה ואתם מוכרים את הנכס, ועוד אין ספור נקודות חשובות .....

במידה ואתם עומדים כעת לפני מכירת הנדל"ן שלכם, כדאי מאוד שתצרו עמי קשר, אפילו עוד לפני שאתם מציעים את הנכס למכירה, על מנת שאנחה אתכם מה עליכם לעשות.

תתפלאו כמה מידע תוכלו לקבל עוד לפני שהתחייבתם בחוזה מחייב וכמה זה היה נחוץ.

רוצים מקרה אמיתי? הנה, פנה אליי אדם בדרישה שאלווה אותו במכירת ביתו. בבדיקה שערכתי עבורו לפני שהתחלנו משא ומתן עם קונה פוטנציאלי, התגלה כי במידה וימכור את הבית יוטל עליו מס גבוה לתשלום, כך שיישאר בידיו מעט מאוד כסף מכפי שחשב.

בעקבות המידע שגיליתי עבורו, החליט שלא למכור את הנכס, כוון שזה לא כלכלי ולא משתלם ובכך נמנעה ממנו עוגמת נפש רבה.

מעוניינים לדעת יותר לפני שאתם מוכרים את הנדל"ן שלכם?  צרו עמי קשר בהקדם

כי השקט הנפשי שלך זו העבודה שלי (-:

 
אולי יעניין אותך לקרוא בנוסף על: זיכרון דברים- האם כדאי? , עסקה או משכנתא- מה קודם?
עורכת דין מירב ינאי נגר, ראש העין

מכירת דירה יד 2